第115章 【迅速占领市场】

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　　林荣亨认为，连锁店的制胜法宝就是两个字‘迅速’。

　　所以，不管是便利店也好，还是快餐店也好，都必须以最快的速度，占领一定的市场。

　　7-ELEVEn便利店最开始的选址有两个方向：高档写字楼区、富人居住区。

　　先占领这两个区域，再向其它区域发展。

　　所以，林荣亨给7-ELEVEn便利店定的目标是：在今年（1971年）要开店10家。

　　这样的话，投资就需要很大了，毕竟高档写字楼和富人区的店铺租金非常昂贵，普遍在15港币到20港币每平方尺每月。

　　按照500平方尺一个店面的话，一个店铺年租金就高达10万港币左右；中环银行区的店铺单价更是高达30港币每平方尺，同样大小的铺位年租金需要18万港币。

　　香港店铺租金最贵的不是中环，而是尖沙咀旅游区，店铺租金可达50港币至100港币每月每平方尺；若是购买，一般按照单月的租金乘以100倍。

　　之所以购买店铺如此划算，也是和香江几次移民潮、以及租金涨势过猛有关系；而且，每一次地产暴跌，租金也会下跌，但跌幅不及地产；一般是地皮跌幅最大，物业次之，租金再次之。

　　因为有资金贷款需求，林荣亨就特意约了沈弼会面。

　　虽然几百万港币的贷款，不至于让汇丰银行总经理出面，但林荣亨是特意要和汇丰银行建立全面合作，以及和沈弼建立友好的关系。

　　而沈弼虽然晋升为汇丰银行总经理，却也不会对林荣亨有什么优越感，因为林荣亨可是香江最大的华资地产董事局主席，更不要说还是传媒巨头。

　　从商业的角度来讲，林荣亨是有直接和汇丰集团主席桑达士直接对话的权利。

　　之所以没有直接找桑达士，林荣亨是觉得恒大地产还需要沉淀一下。

　　等到了1972年，恒大地产股票一飞冲天，林荣亨自然就是桑达士的座上宾了，都不用找上门，汇丰银行就会主动需求合作。

　　.....

　　这次会面，林荣亨是来到了汇丰银行总部沈弼的办公室。

　　沈弼秘书给林荣亨倒好茶之后，就离开了办公室，林荣亨却没有急着说明来意，而是打量这沈弼的办公室。

　　“林先生这次来，是为了贷款的事情？”

　　林荣亨收回目光，笑着说道：“自然是为了贷款的事情，不然我就该宴请你了，恭喜你高升了！”

　　沈弼倒没有因为林荣亨当初给他预测今年要升职，而显得崇拜林荣亨这个‘神棍’，毕竟自己那个时候就已经有了苗头，要升为汇丰银行总经理。

　　就算是

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