第101章 【星河中心的奠基仪式】

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　　2月8日，天气晴朗。

　　湾仔，轩尼诗道。

　　总投资1亿港币的星河中心（原计划投资8000万港币），正式在今天动土，邀请了港府官员、商界大佬、银行家、媒体等参加奠基开工仪式。

　　这个工程是三家公司合资地盘，恒大地产占股50%，中建占股30%，廖氏企业占股20%，不过外界将这个项目视为恒大地产的商业项目‘力鼎之作’。

　　星河中心的最终蓝图方案是：

　　地库两层、裙楼（平台）5层、两幢26层的写字楼，组合的一个建筑体。

　　两层地库作为地下停车场，五层裙楼的单位均作为精品店、风格各异的饮食店、电影院等娱乐场所。

　　5层裙楼的居中位置为圆形中央大厅，即一层至五层是贯通的，中央大厅可举办各项表演——时装表演、音乐会及展览等。

　　两幢写字楼的外观设计方案是林荣亨提出来的，大厦非常具有特点：疏格式的外墙结构（外观数量众多的方格窗户），每个窗户（方格）深深凹入，利用大厦的结构遮阴窗门，材料则采用铝制窗框和有色玻璃，这样一来大大的减轻了室内受热，节约了能源；

　　同时，大厦内所有设施均采用先进的电脑系统控制，包括警报、空气强度调节、供水、照明、安保及通讯系统等。

　　整个星河中心可提供写字楼出租面积为50多万平方尺，提供商铺出租面积为18万平方尺。

　　可以说，在1973年以前，恒大地产只会投资这一个商业楼宇项目，但林荣亨却要在这个项目上，将恒大地产的名气彻底打响。

　　事实如此，在今天的奠基开工仪式上，所有受邀嘉宾都为展览出来的蓝图赞叹不已。

　　当然了，为了达成这个效果，林荣亨特意说服了许世薰和廖烈文增加投资预算；为了说服这两人，林荣亨甚至承诺了他们——这个项目保底利润为1个亿；当然了，因为投资预算高了，启动资金也增加为4000万港币（包括购地、补地费），后期资金还是采用贷款、销售期房等筹集。

　　林荣亨之所以敢如此承诺，是因为有绝对的信心；

　　整个工程为28个月，预计在1

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