第237章 【总结】

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　　时间如梭，转眼又是一年。

　　1976年1月初，恒大地产的年度财务报表已经抵达林荣亨的手上，无疑又是丰收的一年。

　　去年（1975年），恒大地产总计纯利为1.2亿港币，其中发展地产纯利9600万港币，收租物业纯利为2400万港币。发展地产的纯利是大股灾后的首次上涨,  收租物业由于商厦重建因而和去年持平。

　　按照林荣亨的猜测，恒大地产的今年纯利差不多是长江实业、新世界、恒隆地产三家公司之和。

　　可以说，这一世的长江实业已经不足为虑了，没有了励精大厦、环球大厦、中联成大厦、英美烟草公司旧址、赛西湖、华人行等优质资产，再加上恒大地产在发展物业上的挤压，长江实业至少已经是实力少了三成（一样的投资资金，不一样的项目，所获得的利润、声誉是不一样的）。

　　倘若后面的地铁站——中环站和金钟站盖物业发展权，再被恒大地产夺标；那么，李超人根本不可能得到汇丰银行支持，去角逐和记黄埔；而长江实业的未来发展潜力，甚至还不如新鸿基、新世界，恐怕也只能和恒基、恒隆相提并论了。

　　目前，林荣亨在地产领域的版图为：恒大控股持有51%恒大地产股份，恒大控股持有恒大置业100%股份。

　　这样一来，恒大控股就相当于林氏家族，恒大置业就是林氏家族的私人地产置业公司。

　　恒大地产（上市）又是一家庞大的地产集团公司，旗下有两家上市地产公司——启德置业和淘大置业，还拥有众多子公司、孙公司——恒大建筑、恒大设计院、恒大建材、恒大财务（为部分购房者提供分期付款业务）....多达60多家子孙公司。

　　当然了，这只是目前的组织架构，恒大地产将收购青州英泥、香港电灯、和记黄埔，完成收购后，恒大地产会进行重组。

　　比方说：收购香港电灯后，恒大地产会组建‘恒大基建’。恒大基建将控股香港电灯约40%的股份，而恒大基建未来将联合子公司——香港电灯，去澳洲、加拿大、英国等海外进行投资——配电网络、天然气配气、交通及水处理等业务；恒大基建还会持有青州英泥40%以上的股份,  在中英谈判时,  还会做私有化处理；除此之外，恒大建材也会并入恒大基建，继续经营包括水泥、混凝土、石灰、石料及沥青业务。

　　比方说：收购和记黄埔后，恒大地产会控股49

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